342 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
90012595646590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 239 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 194 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 191 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 653 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 168 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 415 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 209 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 305 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 206 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 101 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 146 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 590 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 206 703 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.