334 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 99,8 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
90012595646593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 263 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 551 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 189 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 149 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 440 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 187 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 574 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 323 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 463 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 618 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 191 673 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.