332 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
90012595646594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 238 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 188 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 191 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 168 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 453 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 209 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 165 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 894 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 137 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 990 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 634 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 210 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 265 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.