341 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 587 $/m² · 334,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
90012595646890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 519 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 687 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 163 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 651 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 352 649 $ Poids 55 % |
| 4 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 333 968 $ Poids 50 % |
| 5 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 103 $ Poids 42 % |
| 6 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 627 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 231 $ Poids 41 % |
| 7 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 234 775 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 788 m · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 299 862 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.