471 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
90012595647016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 267 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 270 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 659 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 873 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 533 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 808 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.