315 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
90012595647091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 728 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 104 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 99 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 176 803 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 354 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 267 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 632 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 703 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 128 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 180 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 967 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 234 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 062 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.