307-309 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
90012595647094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 332 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 211 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 384 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 830 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 109 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 163 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 580 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 404 $ Poids 61 % |
| 6 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 130 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 159 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 047 $ Poids 44 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 226 251 $ Poids 44 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 131 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 187 141 $ Poids 43 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 660 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 285 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 170 349 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 207 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 97 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.