311 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 127,9 m² · constr. 1961 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
90012595647883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 406 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 54 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 182 073 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 686 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 219 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 234 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 352 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 207 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 162 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 183 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 972 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 237 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 710 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 810 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +460 $ | 106 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 856 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.