305 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 84,1 m² · constr. 1962 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
90012595647887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 191 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 200 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 178 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 739 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 156 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 575 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 195 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 766 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 218 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 693 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 172 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 220 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 136 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 751 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 713 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.