303 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
90012595647888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 373 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 245 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 708 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 384 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 196 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 080 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 172 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 588 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 214 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 271 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 854 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −825 $ | 179 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.