291 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595648085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
90012595648085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 112 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −10 936 $ | 183 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 190 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 186 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 775 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 108 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 763 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 923 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 246 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 840 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 243 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 786 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 277 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 278 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.