285 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 109,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595648089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
90012595648089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 741 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 148 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 168 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 795 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 767 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 804 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 182 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 342 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 199 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 967 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 217 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 172 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 681 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 274 846 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.