508 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 110,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595648955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
90012595648955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 251 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 187 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 169 494 $ Poids 68 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 919 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 219 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 858 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +460 $ | 99 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 834 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 535 $ Poids 60 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 257 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 201 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 783 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 183 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 277 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.