267 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
171 600 $
Autre · 1 538 $/m² · 111,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 84 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595649127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
90012595649127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 223 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +911 $ | 189 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 840 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 516 $ Poids 63 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 424-424A, Jacques-Buteux, La Tuque 2025-10-02 · 710 m · Vendu 237 000 $ (2 022 $/m²) 117,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 596 $ Poids 58 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 293 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 886 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 178 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 401 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 399 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.