476 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 111,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595650426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
90012595650426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 129 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 220 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 313 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 221 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 55 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 369 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 377 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 253 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 556 $ Poids 71 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 278 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 374 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −725 $ | 163 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.