466 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595650429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
90012595650429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 158 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 341 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 235 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 79 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 373 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 79 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 621 $ Poids 67 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 268 560 $ Poids 67 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 657 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 165 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.