464 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595651421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
90012595651421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 354 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 238 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 350 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 209 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 549 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 191 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 789 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 168 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 419 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +725 $ | 155 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 223 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 210 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 621 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 994 $ Poids 64 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 850 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 165 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.