515 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595651723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
90012595651723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 369 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 241 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 357 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 49 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 705 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 192 149 $ Poids 51 % |
| 6 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 151 $ Poids 50 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 228 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 196 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 500 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 154 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 423 $ Poids 40 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 562 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 252 760 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.