430 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
90012595652414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 308 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 226 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 487 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 228 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 42 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 223 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 956 $ Poids 76 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 717 $ Poids 73 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 391 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 34 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.