424 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 117,2 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
90012595652417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 227 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 516 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 253 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 401 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 262 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 872 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 102 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 535 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 174 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.