429 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
90012595652716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 321 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 230 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 495 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 232 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 424 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 235 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 44 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 803 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 163 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 289 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 449 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 178 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 235 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.