421 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 138,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
90012595652719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 278 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 267 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 215 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 577 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 828 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 172 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 421 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 526 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 247 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 243 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 435 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 266 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 418 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 189 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 979 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 784 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.