437 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
90012595652723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 230 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 250 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 218 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 14 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 205 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 466 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 541 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +725 $ | 162 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 416 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 314 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 219 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.