420 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595653410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
90012595653410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 360 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 538 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 247 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 411 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 275 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 397 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 817 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 172 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 410 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 189 744 $ Poids 65 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 275 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 541 $ Poids 65 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 865 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 110 029 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.