360 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 74,7 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595655391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
90012595655391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 657 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 932 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 424 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 185 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 278 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 234 454 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 212 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 446 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 749 $ Poids 37 % |
| 8 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 361 936 $ Poids 32 % |
| 9 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 462 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 159 665 $ Poids 27 % |
| 10 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 148 m · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 141 725 $ Poids 20 % |
| 11 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 557 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 66 567 $ Poids 20 % |
| 12 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 687 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 185 995 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.