355 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 184,7 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595655691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
90012595655691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 645 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 273 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 327 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 469 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 314 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 785 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 601 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 254 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 269 $ Poids 29 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 087 $ Poids 25 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 814 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 597 $ Poids 24 % |
| 11 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 262 568 $ Poids 23 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 766 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.