516 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 135,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595655768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
90012595655768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 345 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 294 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 211 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 778 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 785 $ Poids 62 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 134 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 185 664 $ Poids 61 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 611 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 239 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 811 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 242 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 169 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 144 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 554 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 375 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.