319 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 139,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595656689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
90012595656689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 365 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 216 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 420 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 866 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 34 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 190 288 $ Poids 55 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 30 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 189 $ Poids 51 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 696 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 245 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 925 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 248 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 173 508 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.