312 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 141,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595657372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
90012595657372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 373 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 222 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 428 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 261 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 877 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 18 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 31 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 166 181 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 235 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 546 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 707 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 251 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 177 830 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.