308 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595657377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
90012595657377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 339 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 250 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 829 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 207 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 169 651 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 876 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 743 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 868 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 719 $ Poids 64 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 276 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 742 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 163 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 200 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.