305 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 108 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 105 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595657678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
90012595657678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 246 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 141 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 151 $ Poids 68 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 158 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +845 $ | 197 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 237 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 167 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 845 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 215 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 553 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 271 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 759 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 901 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −460 $ | 97 142 $ Poids 59 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 094 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.