512 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 122,9 m² · constr. 1959 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595658165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
90012595658165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 150 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 176 970 $ Poids 70 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 206 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 179 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 812 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 919 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 228 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 877 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −460 $ | 103 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 533 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 363 $ Poids 60 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 833 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 323 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 230 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 785 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 607 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.