516 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595658385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
90012595658385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 424 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 248 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −700 $ | 143 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 235 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 198 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 791 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 226 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 166 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 788 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 918 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 217 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 529 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 898 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +920 $ | 98 203 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.