440-442 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 228 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595662211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
90012595662211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 485 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 585 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 350 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 354 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 282 612 $ Poids 52 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 274 475 $ Poids 41 % |
| 5 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 986 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 261 447 $ Poids 35 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 185 $ Poids 31 % |
| 7 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 158 023 $ Poids 8 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 360 005 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 457 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.