436 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 109,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595662224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
90012595662224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 309 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 218 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 204 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 249 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 58 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 474 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 219 287 $ Poids 78 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 223 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 275 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 468 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −725 $ | 162 154 $ Poids 66 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.