424 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 96,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595663231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
90012595663231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 142 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 234 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 342 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 188 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 401 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 206 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 165 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 403 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 209 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 622 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −725 $ | 153 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 322 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 92 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 260 911 $ Poids 58 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.