372 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595664186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
90012595664186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 692 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 229 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 439 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 563 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 258 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 176 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 418 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 177 750 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 329 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.