364 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595664188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
90012595664188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 50 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 247 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 216 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 462 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 259 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 658 $ Poids 68 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 715 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 217 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 164 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 198 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 402 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 167 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 577 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 366 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.