532 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595665408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
90012595665408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 239 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 69 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −845 $ | 192 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 210 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 265 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 557 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 178 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 525 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +910 $ | 210 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 826 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 169 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 138 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.