536 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 121,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595665568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
90012595665568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 231 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 807 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 559 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 667 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 175 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 179 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 380 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 375 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 178 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 411 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 058 $ Poids 59 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 952 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 104 488 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.