350 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595665975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
90012595665975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 115 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 108 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 345 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 556 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 878 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 429 $ Poids 60 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 184 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 640 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 215 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 539 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 177 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.