342-344 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 200,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
90012595666170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 209 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 322 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 741 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 258 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 871 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 483 $ Poids 65 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 424 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 920 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 693 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 201 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 995 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 873 $ Poids 19 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 242 680 $ Poids 18 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 381 $ Poids 14 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.