330-332 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 246,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 87 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
90012595666175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 168 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 362 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 917 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 005 $ Poids 38 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 269 311 $ Poids 21 % |
| 4 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 951 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 584 $ Poids 16 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 386 $ Poids 12 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 163 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 372 460 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.