322 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
90012595666178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 233 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 654 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 300 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 191 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 449 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 43 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 697 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 978 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 907 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 925 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 481 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.