318 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 112,8 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
90012595666179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 283 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 755 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 669 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 296 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 922 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 725 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 81 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 928 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 439 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.