315 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 158,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
90012595666479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 421 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 227 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 519 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 474 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 835 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 234 535 $ Poids 48 % |
| 6 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 354 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 287 491 $ Poids 47 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 785 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 184 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 731 $ Poids 36 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 121 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 240 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 343 $ Poids 35 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 904 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 182 447 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.