339 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
90012595666482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 410 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 922 $ Poids 71 % |
| 2 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 954 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 800 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 31 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 172 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 151 083 $ Poids 45 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 555 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 188 991 $ Poids 45 % |
| 9 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 590 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 158 076 $ Poids 35 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 841 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 131 934 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 998 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 367 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.