318 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
90012595666968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 982 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 59 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 292 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 666 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 991 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 375 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 177 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 634 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 537 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.