338 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
90012595666970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 66 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 590 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 153 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 586 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 401 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 178 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 904 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.