312 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595667163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
90012595667163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 476 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 81 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 182 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 789 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 752 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 334 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 994 $ Poids 63 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 956 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 238 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 288 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 182 940 $ Poids 61 % |
| 9 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 422 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 208 741 $ Poids 60 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 702 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 921 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 554 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.